Uitgebreide omschrijving

WWW.KOOPHETHUIS.NL voor meer info over het aankopen van onroerend goed in Oostenrijk.
Op een rustige en mooie locatie met noordwestelijke oriëntatie en een fantastisch uitzicht op het meer van Ossiach ligt dit pand aan de zuidoever van het meer van Ossiach, dat zich uitstrekt op een perceel van ca. 947 m² en bestaat uit de 1 ½ verdieping tellende L-vormige bungalow die in 1973 is gebouwd en vervolgens is omgebouwd tot een zolder.
Het woonhuis bestaat uit drie wooneenheden, die allemaal toegankelijk zijn via de grote entree, en heeft een onmiskenbaar groot terras met een prachtig uitzicht op het prachtige meer van Ossiach en de Gerlitzen Alpe.
De zolder (niet de dakbedekking) is in 2010 verbouwd en aangepast tot een woonunit. Hier zijn nog twee grote zolderkamers met een hoge kniehoogte, die verdere ontwikkelingsmogelijkheden bieden.
In 2001 werd een nieuwe olieboiler en plastic tanks geïnstalleerd. Het woonhuis biedt een goed ontwikkelingspotentieel, maar moet wel op passende wijze worden gerenoveerd en/of gemoderniseerd (dakbedekking, ramen, baden, vloerbedekking, enz.).
Grootte van de woning: ca. 947 m²
Bouwjaar: 1973
Woonruimte:
ca. 218 m²
ca. 143 m² op de begane grond
ca. 75 m² op de bovenverdieping
Kamerindeling:
Begane grond – wooneenheid aan de linkerkant: Entree, voorkamer, keuken, woon-eetkamer met uitgang naar het terras, slaapkamer, badkamer (bad, HWB, WC, WMA);
Begane grond – appartement rechts: hal, slaapkamer, voorkamer, badkamer (bad, douche, HWB, WC), keuken, woon-eetkamer met uitgang naar het terras;
Zolder (gedeeltelijk verbouwd): grote woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer (douche, HWB, WC), twee ongeconverteerde zolderkamers;
kelder: geen
Onder het terras bevinden zich de verwarmings- en tankkamer en een kelderruimte.
Verwarming: centrale verwarming op olie, kunststof tanks met 6.000 liter (2001)
stookolie extra licht; warmte-emissiesysteem d.m.v. wandradiatoren;
Auto: 1 parkeergarage
Voorwaarde: moet worden aangepast of gerenoveerd
Energiecertificaat: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 2,15
Beschikbaarheid: onmiddellijk
Uitrusting: incl. alle meubels