Uitgebreide omschrijving

Praktische informatie over het bungalowpark ‘Villaggio di Sunclass’
Wat belangrijk is om te weten dat het park ligt aan de westkant van het Gardameer op ca. 1 km. afstand van het dorpje Gardola, tussen Limone en Gargnano. Deze streek wordt Tignale genoemd.
Met de auto rijdt u in ongeveer 20 minuten via een ca. 9 km. lange, goed berijdbare bergweg naar het rustig gelegen, terrasvormig gesitueerde park. U bevindt zich dan inmiddels tussen de 500 en 700 meter boven het meer! Het park staat bekend om z’n rustige en zonnige ligging en vanaf het park heeft u een schitterend uitzicht over het Gardameer en het Monte Baldo. Ook in het voor- en najaar is het park door zijn aangename temperatuur geschikt voor een vakantie. Het park is zeer geliefd bij de Nederlanders, Duitsers en Belgen. In de zomer zit het park ook vol. Het park heeft een goed restaurant, waar je voor schappelijke prijsjes een pizza of pasta kan eten. Zelfs in de winter is er gelegenheid tot skiën!

Beschrijving van de bungalow A 76
Goed onderhouden stenen vrijstaande bungalow met veel privacy en een overkapping, BBQ en houten schuur op Sunclass park Tignale, Gardameer. De bungalow (A76) wordt verkocht inclusief inboedel. Er is in de loop van de jaren veel gedaan aan de bungalow, zoals o.s. nieuwe keuken met nieuwe plavuizen op de vloer. Nieuwe badkamer en leidingen veranderd. Nieuwe rolrolluiken en dubbel glas in de ramen en een nieuwe hardhouten schuifpui. Er is een flatscreen TV, schotel HD ontvangst, internet, etc. aanwezig. Ook is er een kleine zolder voor het opslaan van persoonlijke spullen.
Woning is zeer centraal gelegen; dichtbij het zwembad en de winkel.

In het hoogseizoen is er kinderanimatie team en een badmeester aanwezig.

De woning heeft een nieuwe moderne keuken met oven, afwasmachine en wasmachine. Overkapping met eettafel en op het tweede terras ligstoelen. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan één met een tweepersoons bed, één met twee eenpersoons bedden en één met een persoon bed.
Het komt er op neer dat goede verhuur mogelijk is. De bungalows staan op erfpacht*. Vraagprijs voor de bungalow is € 42.500. De bungalow is direct voor verhuur beschikbaar.

Opbrengst van ons jaarlijkse verhuur is gemiddeld € 8000, aanvankelijk hoeveel je er zelf in verblijft! Oplevering in overleg! Reserveringen voor 2016 lopen al, maar deze worden in overleg met elkaar besproken.
Bij receptie wordt Nederlands gesproken en de beheerder en zijn vrouw (nederlands echtpaar) regelen schoonmaak, sleutels en onderhoud van de bungalows.

De zelfbedieningswinkel heeft een uitgebreid assortiment. Ook verse broodjes, kaas en vlees zijn te krijgen In het dorp Gardola(ca. 2 km.) zijn diverse supermarkten, een slager, groentezaak etc.

Doordat Tignale hoog boven het meer ligt, ontbreken de beruchte muggen en zijn de nachten iets koeler en minder benauwd dan direct aan het meer. In de directe omgeving zijn diverse wandelingen uitgezet, terwijl met de auto prachtige tochten te maken zijn naar o.a. Verona, Brescia, Salo en Riva. De vele markten zijn vooral in de zomer een bezoekje waard.
Gardola is een gezellig authentiek dorp, waar het toerisme nog niet zo nadrukkelijk aanwezig is als aan de oevers van het meer. Direct onder aan de weg naar Tignale is een haventje waar gezeild en gesurft kan worden.

De gehele grond wordt door de vereniging gepacht van een ontwikkelingsmaatschappij (vertegenwoordigd en beheerd door Van Landschot Curaçao) en normaal geïndexeerd. Men koopt het lidmaatschap van de vereniging van eigenaren met het recht van gebruik van de bungalow. De kosten koper bedragen de notariskosten in Nederland (ca. € 750). Het park is het hele jaar toegankelijk.

Onder de servicekosten vallen o.a. volgende zaken:
– erfpacht (ongeveer € 5500 per jaar) te betalen in 2 termijnen
– Verzekeringen zijn door het park collectief geregeld
– onderhoud wegen
– onderhoud groen (ook direct rondom de bungalows)
– onderhoud zwembad, bijgebouwen en speeltoestellen
– werkzaamheden receptie
– animatieteam
– winterklaar maken en zomer klaar maken bungalow
– opvang huurders en controle bungalows na verhuurperioden
– kosten t.b.v. riool
Voor het maken van een afspraak voor het bezichtiging van onze bungalow, kunt u ons bereiken via de mail: lrotawakker@hotmail.com of mobiel op nummer 06 41 43 06 44.
Kijkt u ook op http://www.sunclass-tignale.com/nl/
Tante Saluti
Wilma en Luciano Rota