Uitgebreide omschrijving

Hoog gelegen aan de rand van het rustige dorp Beaurain met uitzicht over de glooiende velden en het dorp staat dit prachtige vrijstaande nieuwbouw huis. Modern, strak en onderhoudsvrij van buiten, landelijk, ruim en licht van binnen.

Op de begaande grond bevind zich:
– De luxe uit leisteen vervaardigde badkamer met ruime inloop (stort)douche, ligbad en vrij hangend toilet. Opent u overdag de ramen dan kijkt u op het weiland waar regelmatig op 3 meter afstand de koeien grazen. ’s Avonds kunt u met een glaasje wijn naar de heldere sterrenhemel kijken.
– In het Lounge gedeelte heeft u zicht op de gehele beneden verdieping en tuin. Er bevind zich een bar aan de open keuken, zodanig ontworpen dat u tijdens het bereiden van de maaltijd contact houd met de woonkamer, het buitenleven, de tv en de haard. Na het eten hoeft u de afwas niet te doen want dit doet de vaatwasser voor u! Dit geeft u meteen de gelegenheid even na te borrelen aan de bar. Apparatuur in de keuken bestaat verder uit een elektrische kookplaat, combi magnetron, koelkast met vriesvak, senseo koffiezetapparaat en waterkoker.
– Een ruime, lichte slaapkamer (stapelbed en bureautje)

Op de bovenverdieping bevind zich;
– Het tweede lounge gedeelte van het huis in de hal met twee heerlijke fauteuils om in weg te dromen, genieten van het uitzicht, lezen of gewoon even samen wat drinken.
– Twee ruime slaapkamers met elk een tweepersoonsbed.

Het terrein:
Was voorheen een weiland waar schapen gehouden werden hierdoor is het een zeer vruchtbare grond. Aan de rand van de vallei kunt u genieten van de rust en het weidse uitzicht. Diverse roofvogels vliegen hier hun patrouille en regelmatig komen de koeien voorbij. In de hete zomermaanden zorgt het 3.5×5 meter zwembad voor verkoeling. Het is een opbouw waarvan de trap eraf kan zodat het veilig is voor kleine kinderen en dieren.

De omgeving:
Is volop genieten van de natuur; vele vogels komen voorbij, reetjes, konijnen, eekhoorntjes en vele andere kleine diertjes vormen een lach op het gezicht. Er zijn wandelpaden maar ook bos en water is in de buurt te vinden. Eindeloos wandelen/fietsen door de velden wild tegen komen en een heerlijke picknick in een bloemen veldje?
In de nabij gelegen gemeente Guise (10 minuten) kan gewinkeld worden, restaurant bezoeken of gewoon even cultuur opsnuiven. U vindt hier de grotere winkels, diverse restaurants/cafés, ziekenhuis/eerste hulp, apotheek, banken, politie/brandweer, cinema, zwembad en toeristen informatiekantoor.
Beaurain is de perfecte uitval basis. In een straal van 30 minuten rijden is ongelofelijk veel te zien en te doen. Karten, bowlen, kastelen, kano varen, brocantes, antiekwinkels, vissen, wijnbrouwerij, champagne, etc. u bent met 2 uur rijden in (Disney land) Parijs.

Het huis:
Zeer goed geïsoleerd, door de betonnen vloeren en een deugdelijke bouw heeft het huis geen last van muizen of dergelijke ongedierte, dit in tegenstelling tot de meeste franse huizen.
De begaande grond is voorzien van vloerverwarming. De hoofd verwarming is een mooie centrale gelegen houtkachel met drie ramen die de hele benedenverdieping sfeervol verlicht.

Kenmerken:
Terrein ca. 900 meter
Huis 100 m2
Slaapkamers 3
Leesruimte
Badkamer
Woonkamer
Keuken
Houtkachel en vloerverwarming
Tv, dvd, schotel.
Vaatwasser, combimagnetron, eclectische kookplaat en ijskast/vriezer combinatie, en wasmachine/droger combinatie.
Hotel linnen en servies
Wordt gemeubileerd opgeleverd

Koopprijs; € 155.000,-
Huurprijs in overleg.

Voor vragen of meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Met vriendelijke groet,
Yvonne

Flavignylegrandetbeaurain@live.nl
www.bourgondischfrankrijk.nl
Facebook zoeken op flavigny le grand et Beaurain.
Link naar onze advertentie (kopiëren en plakken) http:www.ardennengoed.com/index.php?a=2&b=&c=&l=nl&vs=TK&ot=select&li=&s=datum&o=desc&oid=847