Uitgebreide omschrijving

Midden in de Neder-Oostenrijkse Voraplen ligt het rustige Türnitz, geflankeerd door weelderig groene bergtoppen.
Als u wilt, kunt u neerstrijken op een kleine Kogl, die u een prachtig uitzicht geeft over het landschap en over het kleine dorp.

Te koop is een voormalige boerderij, bestaande uit verschillende gebouwen die veel ruimte bieden voor uw leven.
Eerst en vooral is er de “oude” boerderij, waarvan de wortels meer dan 100 jaar terug schijnen te gaan. De buitenkant van het gebouw (voorgevel) geeft de indruk aan renovatie toe te zijn. Gelukkig heerst deze indruk niet binnen het gebouw. De vorige eigenaars hadden de moeite genomen om het gebouw te renoveren met een rol- en ondervloerbeton. Deze maatregel heeft er in beslissende mate toe bijgedragen dat het opgaande metselwerk werd bevrijd van vochtschade.
De keuken, met inbegrip van een functionerend fornuis, dat uiteraard met hout wordt verwarmd, is overdekt met een indrukwekkend gewelf. In de ruime hal kunt u zich vergapen aan een plafond met stucwerk elementen en kunt u genieten van een badkamer aangesloten op het openbare riolerings- en waternet, inclusief een toiletta. Een vorige huurder heeft de muren van de kamer “versierd” met schreeuwend felle kleuren, maar dit kan (moet) natuurlijk veranderd worden.
Bovendien is er een aarden kelder en een ongebruikte zolder.

Op een paar meter afstand van de boerderij staat een ander huis, waarschijnlijk gebouwd in de jaren 1960. De staat van dit huis is van binnen ook aangenamer dan het uitzicht van buitenaf zou doen vermoeden. De woonruimte is klein, maar in bruikbare staat. Het huis zou zich lenen om gasten te ontvangen, of als een 2e wooneenheid, of……
De twee woningen worden overigens verwarmd met een bestaand, functionerend houtsnipper verwarmingssysteem!

In het midden van het ensemble, al jaren ongebruikt, staat een oude, vrijstaande “Kellerstöckl”, op de gevel waarvan het jaartal 1793 is te zien. Dit keldergebouw moet dringend worden gerenoveerd en kan dan worden gebruikt voor wijnproeverijen, gezellige borrels, als atelier of wat dan ook.

Interessant is zeker ook de vrijstaande stal/stal, die op 2 niveaus van elk ca. 300m² ruimte biedt voor bijv. dieren, machines, oldtimers, …..

De gebouwen worden omzoomd door weiden en fruitbomen in het westen, en in het noorden loopt de flank van de Kogl steil af naar een klein bos.
Als u paarden wilt houden, kunt u in de buurt (op land van derden) ruimte huren voor een manege.

Recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn een openbare zwemvijver, een camping, een pension, een spectaculaire zomerrodelbaan en, in het algemeen, de ongerepte natuur en de talrijke bergtoppen in de directe en wijdere omgeving.

Maar bovenal biedt het pand een enorm potentieel. Ca. 5.800m² (d.w.z. bijna precies de helft van het totale perceel) hebben een bouwgrondaanduiding, wat betekent dat u op deze oppervlakten verdere bebouwing mag oprichten.